Обзор планировок квартир в жилом комплексе на Погодинской 24
Планировки квартир жилого комплекса на Погодинской 24 учитывают нормы освещения и эргономику быта. Разбор состава квартир и конструкционных ограничений помогает сравнить варианты до принятия решения. Дополнительная информация о проекте — на официальном сайте жк веспер.
Состав квартир в жилом комплексе на Погодинской 24
Квартирография объединяет форматы от однокомнатных до четырехкомнатных. Конфигурация и площадь помещений различаются по секциям.
Типы по количеству комнат и площади
| Тип | Площадь | Особенности |
|---|---|---|
| 1-комн. | 38–45 м² | кухонная зона в гостиной, раздельный санузел |
| 2-комн. | 58–72 м² | изолированная спальня, ниша под хранение |
| 3-комн. | 82–105 м² | кухня-гостиная или отдельная столовая |
| 4-комн. | 110–135 м² | кабинет, гардеробная, гостевой санузел |
Площади варьируются по секциям; в торцевых частях окна выходят на две стороны.
Особенности расположения квартир на этаже
На этаже от четырех до шести квартир.
- угловые квартиры имеют окна на две стороны;
- в средних секциях планировки линейные;
- часть входных групп снабжена тамбуром.
Параметры помещений, определяющие планировку
Высота потолков и форма комнат
Чистовая высота потолков 2,95 м позволяет монтировать подвесные конструкции без потери объема. Прямоугольные комнаты с отношением сторон от 1:1,2 до 1:1,7 упрощают расстановку мебели.
Окна, инсоляция и глубина корпуса
Ориентация окон определяет режим освещения: южные дают длительную инсоляцию, северные — рассеянный свет. Глубина корпуса 14–16 м; дальние зоны отделяют остекленными перегородками.
Зонирование пространства в разных планировках
Кухня-гостиная и открытые сценарии
Кухня-гостиная объединяет кухонный фронт, столовую и зону гостей. Мойка и плита привязаны к стоякам и вентиляционным каналам. Границу зон обозначают барной стойкой или раздвижной перегородкой.
Приватные зоны: спальни, кабинеты, гардеробные
Спальни вынесены в глубину квартиры, отдельно от общей зоны. В трех- и четырехкомнатных вариантах предусмотрены кабинет и гардеробная.
Допустимые перепланировки и конструкционные ограничения
Несущие стены и инженерные коммуникации
Несущие стены монолитные железобетонные; их снос запрещен. Проемы требуют усиления и технического заключения. Перегородки из газобетона перемещать можно. Санузлы привязаны к стоякам; перенос мокрых зон ограничен уклонами канализации.
Порядок согласования изменений
Объединение кухни с гостиной без несущих стен проходит по уведомительному порядку.
- получение технического заключения о состоянии конструкций;
- разработка проекта с решениями по усилению;
- подача документов в орган жилищного контроля;
- выполнение работ и оформление актов скрытых работ.
