Квартира? Трёхкомнатная!
С каждым годом становится проще приобрести недвижимость. К примеру, купить квартиру в Уфе без посредников, очень просто. Нужно лишь подобрать нужное объявление в газете или на сайте “Из рук в руки”. А как же обстоят дела в столице России?
Нынче на рынке первичного жилья в Москве, кроме, разве что, элитных объектов – более 6 тысяч квартир, более полумиллиона квадратных метров. Больше всего предложений в бизнес-классе – чуть более 80% всей жилплощади, примерно, 460 тысяч квадратных метров, 14% от общего числа квартир (более 80 тысяч квадратных метров) – в классе стандарт. И только около 5% жилья – 30 тысяч квадратных метров в новостройках относятся к эконом-классу.
Причём, москвичи всё чаще обращают внимание на 3-комнатные квартиры, приглядываются и к 4-комнатным, хотя раньше более привлекательными были «однушки» и небольшие 2-комнатные квартирки. А теперь, практически, ажиотажным спросом пользуются «трёшки». К примеру, спрос на 3-комнатные квартиры в Москве – около 40%, а предложений – только 34% от всех квартир. А вот популярность 1- и 2-комнатных квартир набирает обороты в Подмосковье. Покупателей привлекает, прежде всего, невысокая стоимость жилья, поэтому почти 60% спроса приходится на небольшое, по площади, жилье. Впрочем, по статистике, разнится не только стоимость жилья в Москве и Подмосковье, но и уровень доходов покупателей недвижимости. Разумеется, доходы москвичей на порядок выше, чем у жителей Подмосковья. Однако, почти 50% покупателей 1-комнатных квартир в ближнем Подмосковье – москвичи.
Покупатели недвижимости признаются, что их привлекают и выгодное вложение средств, и возможность заработать дополнительные деньги. А, по статистике, рост цен на московскую недвижимость с начала года составил всего 5%. До конца года темп роста цен увеличится до 7%. А вот жилплощадь в Подмосковье подорожала на 7% с начала года, а концу года темп роста цен увеличится до 8%.
Рост интереса к 3-комнатным квартирам может привести к более заметному дефициту таких предложений на рынке, и, как следствие, к росту цен. А в Подмосковье, скорее всего, несколько подорожают 1- и 2-комнатные квартиры.
