Как и когда оформить право собственности на жилье в новостройке
Обычно продажа квартир в новых домах начинается на начальной стадии строительства дома, а иногда и до того, как был заложен фундамент.Это и вызывает трудности, связанные с тем, что будущий владелец квартиры не может стать её полноценным собственником, так как самого дома, собственно, еще нет.
В такой момент очень важным является договор долевого участия, так как он впоследствии становится основание для дальнейшего получения права на собственность. Многие дольщики задаются вопросом: когда уже можно начинать оформлять право собственности на квартиру? Об этом расскажет сайт GorodKvadratov.ru
Пора оформлять, когда дом уже полностью построили?
Не совсем так. Ведь многие люди уже успевают переехать в квартиру на основании договора, сделать ремонт, а продать ее, подарить либо взять кредит под залог квартиры не могут на основании того, что всё ещё являются будущими собственниками. Также есть большие проблемы с пропиской. Это приводит к плохим последствиям, так как без прописки сложно, а порой и невозможно устроить детей в школу, получить медицинские услуги в ближайшей поликлинике или даже устроиться на работу.
Юридическая часть оформления новой квартиры
Прежде всего, нужно получить документ, который подтверждает ввод многоэтажки в эксплуатацию. Кроме того, при осмотре жилья и замерах нужно решить все споры сразу, иначе в дальнейшем их нужно будет решать за свой счёт.
По окончанию данных юридических процедур можно переходить к оформлению права собственности. Однако отсутствие такого права не мешает дольщику делать ремонт и жить в квартире.
Возможные проблемы и препятствия на пути к получению заветного права собственности
Есть два вида проблем: частные и общие. К первым относятся задержки по вине застройщика, а ко вторым – сложность процессов оформления в государственных службах.
Возможные варианты оформления права собственности
К основным способам получения права на собственность можно отнести три способа:
- За дополнительную плату договориться с застройщиком, чтобы он выполнил все действия, связанные с оформлением квартиры. Этот вариант очень выгоден, но может ударить по карману. Он явно не для тех людей, которые покупали квартиру на последние деньги.
- Можно сделать всё самому. В таком случае можно неплохо сэкономить, но нужно будет потрудиться, походить по разным учреждениям, чтобы завершить своё дело.
- С помощью суда получить право собственности. Этот способ актуален только в случае если застройщик сильно затягивает с процессом оформления. Однако обычно эти вопросы можно решить без подачи заявления в суд.
