«Ипотечный» вопрос – брать или не брать?

Современные реалии таковы, что решение жилищного вопроса без ипотечного кредитования для подавляющего большинства населения нашей страны практически неосуществимо. Такое положение дел привело к тому, что ипотека стала привычным делом даже для тех, кто в других условиях такое решение никогда бы не принял.

Так чем же опасна ипотека?Во-первых, это банки, точнее их способ работы. Условия ипотечного договора потенциальный заемщик узнает уже практически при совершении самой сделки. Получить текст договора предварительно, без встречи с менеджером, практически нереально.

При знакомстве с условиями договора нельзя терять бдительность и забывать про сноски, текст, набранный мелким шрифтом и заковыристое описание условий кредитования.

Во-вторых, другие банки. При подаче заявки на получение ипотечного кредита, банк обязательно проверяет кредитную историю потенциального заемщика. И часто эта история оказывается не такой «безгрешной», как может думать сам заемщик. Многие банки предпочитают не напоминать до определенного момента своим клиентам о просроченных платежах.

Вы брали кредит? Убедитесь непосредственно в отделении банка, что он закрыт вами в срок, иначе недоплаченная копейка со временем превратится в рубль, а то и в десятки рублей. Отсюда – плохая история, отказ по ипотеке. И самое плохое, что вы даже не узнаете причину отказа.

В-третьих, индивидуальный подход. Казалось бы, индивидуальный подход – это хорошо! Однако, если вы предпенсионного возраста, не имеете имущества, за вас некому поручиться, у вас низкий официальный доход (пресловутая справка 2НДФЛ), то ваша ставка растет.

И это еще не все возможные «если».И последнее, это дорого. Это действительно очень дорого. Настолько, что многие банки предпочитают не афишировать переплату по ипотеке при расчете в калькуляторе. Конечно, все об этом знают, не исключая наше правительство, и даже делаются какие-то шаги для решения проблемы.