Дом до 30 000 евро
„Что-нибудь до 30 000 евро…” – эту фразу чаще всего слышат брокеры последние год-два от российских покупателей недвижимости в Болгарии.Приближается весна – время прибытия из холодных краев перелетных птичек и желающих купить жилье в Болгарии.
Весна и осень – сезоны для активной покупки недвижимости, лето – для отдыха, который россияне часто совмещают с осмотром понравившихся объектов, найденных по интернету или на выставках недвижимости, прошедших зимой в России, таких, например, как „Болгарский дом” и „Дом Экспо”.
Ожидается, что и в этом году подтвердится тенденция покупки дешевого жилья, что еще сильнее закрепит имидж Болгарии как низко бюджетной дестинации как на рынке недвижимости, так и в туристическом секторе.
Если еще 2 года назад преобладающая часть российских клиентов представляла собой покупателей с бюджетом около 100 000€, то то сейчас 90% покупателей ищут жилье не дороже 30 000€.
Брокеры называют эту категорию покупателей людьми средней руки. Это мелкие и средние предприниматели, военные пенсионеры, работники в сфере нефтегазодобывайщей промышленности. И если в Росси эти люди попадают в категорию „средний доход”, то в Болгарии с ее дешевизной, они могут позволить себе более высокий стандарт.
Ведь на пенсию российского военного, например, в Болгарии можно жить припеваючи.А предложений на рынке недвижимости в Болгарии море, на все вкусы и кошельки.
Немало запросов поступают и на недвижимость до 5-10 000€, чаще всего ищут домики в деревнях. Несмотря на то, что уже весь интернет кричит, что за такие деньги можно купить или развалюху, на ремонт которой придется потратить сумму, равную первоначальной инвестиции в лучшем случае, или это будет дом в селе, где живет много цыган и где сами болгары жить не хотят и не могут, потому и сливают свою недвижимость, лишь бы избавиться от нее.
В морских курортах уже зарегистрированы сделки по 300-350 евро/кв.м. Там застройщики сливают остатки непроданных апартаментов, продают почти по цене себестоимости, особенно когда посчастливится продать несколько апартаментов в комплекте. И покупают, хотя многим ясно, что это некачественные, плохо построенные объекты.
